Die Kündigung des Mietverhältnisses bei Eigenbedarf für Gesellschafter einer GbR ist zulässig.
Zwar kann die GbR als Gesellschaft nicht selbst Eigenbedarf geltend machen. Für ihre Mitglieder/ Gesellschafter und deren Angehörige ist es…
Wirksamkeit des Kündigungsausschlusses im vorformulierten Mietvertrag
Ausschluss der Kündigung im MIetvertrag bis 4 Jahre grundsätzlich zulässig.
Die Kündigung des Mietvertrags muss von allen Mietern unterschrieben werden.
Vermieter müssen wissen, ob Kündigungen wirksam sind.
Weitervermietung via airbnb: Kündigungsgrund, aber nicht ohne Abmahnung.
Die Überlassung der Mietsache an Dritte muss vom Vermieter genehmigt werden.
Unverschuldete Notlage: Kündigung wegen Zahlungsverzugs unwirksam.
Der BGH hatte zu entscheiden, unter welchen Voraussetzungen eine auf Zahlungsverzug gestützte Kündigung unwirksam wird, wenn sich der Mieter auf…
Gewerberaummietvertrag: Kündigung bei dauerhafter, mündlicher Anmietung eines weiteren Raums wegen Schriftformmangel.
Die mündliche Überlassung zusätzlicher Räume (z. B. Kellerraum) stellt einen Schriftformmangel dar, wenn der Raum wirtschaftlich für den Mieter von…
Mietvertrag: Kündigung wegen bewusst falscher Mängelanzeige.
Kündigungsgrund wenn der Mieter den Vermieter bewusst schädigen will
Wohnungstür des Nachbarn eingeschlagen: Fristlose Kündigung gerechtfertigt.
Der Vermieter darf nur bei schwer wiegendem Fehlverhalten des Mieters eine sofortige Kündigung des Mietverhältnisses aussprechen.
Fristlose Kündigung bei unpünktlicher Mietzahlung durch das Jobcenter möglich.
Eine fristlose Kündigung nach § 543(1) BGB ist auch dann möglich, wenn den Mieter selbst kein Verschulden an der Vertragsverletzung…
Pflicht des getrennt Lebenden zur Mitwirkung an Mietvertragsentlassung schon vor der Scheidung.
Aus dem Wesen der Ehe ergibt sich die Verpflichtung, die finanziellen Lasten des anderen Teils nach Möglichkeit zu mindern.
Schadensersatz des Vermieters bei vorgetäuschtem Eigenbedarf.
Der Eigenbedarf muss im Zeitpunkt des Beendigungszeitpunkts des Mietvertrags tatsächlich bestehen.
Kündigung des Mietvertrags bei Eigenbedarf: Vorübergehende Wohnnutzung bei Besuchen ist ausreichend.
Ausreichend für die Kündigung eines Mietvertrags über eine Wohnung sind vernünftige und nachvollziehbare Gründe für die Inanspruchnahme der Wohnung.
Keine Mietvertragsaufhebung durch schlüssiges Verhalten bei einvernehmlicher und vorzeitiger Wohnungsrückgabe mit Schlüsselübergabe?
In der vorzeitigen Wohnungsabnahme und gleichzeitigen Übergabe sämtlicher Schlüssel ist nicht der Abschluss eines konkludenten Mietaufhebungsvertrags zu sehen.
Ein separater Garagenmietvertrag kann nicht gekündigt werden, wenn mit einem weiteren Wohnungsmietvertrag ein einheitliches Mietverhältnis besteht.
Es kommt also auf das äußere Erscheinungsbild und nicht auf die Eigentumsverhältnisse der Grundstücke an.
Schwache Heizung: Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung möglich.
Eine Kündigung des Mietvertrags ist grundsätzlich möglich, wenn der Vermieter einen erheblichen Mangel nicht fristgerecht behebt.
Kündigung bei Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses.
Auch eine so genannte Zerrüttungskündigung setzt zusätzlich ein Fehlverhalten der gekündigten Vertragspartei voraus.