Immobilienmarktbericht für Planegg bei München

Immobilienmarktbericht für Planegg bei München

Doppelhaushälfte Planegg

Die oberbayerische Gemeinde Planegg mit ihren rund 10.000 Einwohnern liegt rund 15 km südwestlich vom Münchener Stadtzentrum. Die Landschaft in und um Planegg zwischen bayerischem Alpenland und Großstadt ist reizvoll, die Wohnqualität hoch. Zum einen sind Wohnanlagen mit Gartenstadtcharakter bezeichnend, zum anderen auch diverse Gewerbegebiete. Planegg ist sowohl ausgezeichnet ans Autobahnnetz als auch ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Starnberg und München leicht erreichbar sind.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Planegg, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise von Februar 2014 bis Februar 2015):

Häuser in Planegg:
Mit 61 Verkaufsangeboten für gebrauchte Häuser und 13 für neu gebaute Häuser standen in Planegg zahlenmäßig wieder etwa ein Drittel mehr Häuser zum Verkauf wie noch vor einem Jahr. Die Angebotspreise lagen im Vergleich ebenfalls deutlich höher, durchschnittlich etwa 25 % Steigerung. Zur Orientierung geben wir hier einige Durchschnittswerte für Quadratmeterpreise an, wie sie einzelnen Häuserarten zugeordnet werden können. Im Segment “bestehende Häuser” (bis Baujahr 2014) zeigten sich folgende Werte: Einfamilienhäuser: ca. 6.150 EUR/m², Doppelhaushälften: ca. 5.700 EUR/m², Reihenhäuser: ca. 4.450 EUR/m ², Reiheneckhäuser: ca. 5.900 EUR/m², Villen: ca. 8.800 EUR/m², Mehrfamilienhäuser: ca. 8.200 EUR/m². Exemplarisch kostete ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 165 m² Fläche im Angebot rund 1 Mio. EUR, eine durchschnittliche Villa mit 270 m² rund 2,4 Mio. EUR. Im Segment “neue Häuser” gab es nur Einfamilienhäuser mit durchschnittlich 8.350 EUR Quadratmeterpreis und Doppelhaushälften mit im Schnitt 5.350 EUR/m².

Wohnungen in Planegg:
Die Zahl für Wohnungsangebote ging im letzten Jahr von 62 auf nunmehr 36 zurück. Weiterhin gab es ausschließlich Wohnungen bis inkl. Baujahr 2013 zu kaufen, keine Neubauwohnungen. Die meisten der angebotenen Wohnungen waren Eigentumswohnungen ohne zusätzliche Angaben, einige waren als Gartenwohnungen und Penthauswohnungen deklariert. Für eine durchschnittliche Eigentumswohnung lag der Quadratmeterpreis bei ca. 4.250 EUR, für eine Gartenwohnung bei 5.200 EUR und für ein Penthaus bei 4.500 EUR. Im Angebote kostete z. B. eine Eigentumswohnung mit im Schnitt 75 m² Wohnfläche rund 320.000 EUR, ein Penthaus mit 120 m² Fläche rund 540.000 EUR.

“Planegg im Würmtal bietet besonders Familien ein ideales Wohn- und Lebensambiente und ist daher bei Immobilienkäufern zurecht sehr beliebt.”, so der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, planegg.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

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