(Bildquelle: NRW Immobilien GmbH)
Das deutsche Institut für Wirtschaftsforschung schreckte kürzlich viele Immobilienbesitzer mit einer Meldung auf. Demnach verdienen rund sieben Millionen Eigentümer keinen Cent an ihren Häusern.
Das Institut führt 3 Fehler auf, die die Hoffnung auf eine zufriedenstellende Rendite beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie zunichte macht.
Fehler Nr. 1: Zu große Räume
Als problematisch erweisen sich vor allem Immobilien mit wenigen, aber großen Zimmern. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 55 Quadratmetern ist am besten zu vermieten da der Interessentenkreis hier am größten ist.
Fehler Nr. 2: Laufende Kosten zu hoch
Zahlungen für die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten einer Immobilie kann der Vermieter nicht auf die Mieter umlegen. Insofern mindern sie die Rendite.
Fehler Nr. 3: Lage zu optimistisch beurteilt
In guten Lagen haben die Immobilienpreise aktuell historische Höchststände erreicht. Für Nebenlagen fehlen oft Marktanalysen und Mietspiegel. Das erschwert die Preisfindung beim Kauf und die Kalkulation der Mieteinnahmen. Die Folge: zu lange Leerstands-Zeiten und fehlende Einnahmen. Zusätzlich sind diese Immobilien deutlich schwieriger wieder zu verkaufen.
Peter Junker, Geschäftsführer der NRW Immobilien GmbH und Repräsentant der Sotheby´s International Realty in Nordrhein-Westfalen, rät vor allem Eigentümern mit Verkaufsabsichten, professionelle Bewertungen ihrer Immobilien anfertigen zu lassen. Seriöse Maklerunternehmen bieten solche Einwertungen i.d.R. kostenlos an.
Die NRW Immobilien I Sotheby´s International Realty, repräsentiert in Essen und Düsseldorf die traditionsreiche Immobiliensparte des namhaften Auktionshauses Sotheby´s.
Der weltweit operierende Immobilienmakler bietet seit über 35 Jahren exzellente Beratung und Betreuung rund um die Immobilie.
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