Schimmelpilz: Tipps für Mieter, wie man ordnungsgemäße Belüftung der Wohnung beweisen kann

Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen, mit Hinweisen dazu, wie Mieter eine ordnungsgemäße Belüftung der Wohnung auch Jahre später vor Gericht beweisen können. Bildet sich in der Wohnung Schimmelpilz, kommt es schnell zum Streit...

Schimmelpilzbildung: mehr als zweimaliges Lüften ist für den Mieter unzumutbar

Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen, zum Urteil des Landgerichts Aachen vom 02. Juli 2015 – 2 S 327/14 –. Ausgangslage: Tritt der Wohnung Schimmelpilz auf, kommt es schnell zum Streit zwischen Mieter und Vermieter. Ob der Mieter Minderungsrechte und Zurückbehaltungsrechte an Mietzins hat und darüber hinaus noch Schadensersatz...

Vermeidung von Schimmelpilz durch Lüftungsverhalten des Mieters

Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Tritt in einer Mietwohnung Schimmelpilz auf, kommt es regelmäßig zum Streit zwischen Vermieter und Mieter darüber, wer dafür verantwortlich ist. Der Vermieter ist verantwortlich, wenn Baumängeln für die Schimmelpilzbildung ursächlich sind. Der Mieter ist verantwortlich, wenn er durch unzureichendes...

Schimmelpilzbildung – zum notwendigen Lüftungsverhalten des Mieters

Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Arbeitsrecht, Berlin und Essen, zum Urteil des Landgerichts Frankfurt vom 16. Januar 2015 – 2-17 S 51/14, juris). Ausgangslage: Bei Schimmelpilzbildung in der Wohnung kann der Mieter seine Rechte, wie zum Beispiel Mietminderung, Zurückbehaltungsrecht und Schadensersatz, nur dann risikofrei geltend machen, wenn er ausreichend gelüftet und geheizt...

Saisonbeginn beim Schimmelpilz: Hinweise für Vermieter

Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Mit Beginn des Herbstes tritt auch der Schimmelpilz wieder verlässlich in entsprechend anfälligen Wohnungen auf. Wer als Vermieter nicht vorgesorgt hat, sieht sich dann unter Umstände einer Reihe von Ansprüchen betroffener Mieter ausgesetzt. Wenn die Mieter dann gut beraten werden, können folgende...

Kurzer Prozess mit Schimmel in der Wohnung

In der privaten Immobilie Ärger ohne Ende, für Wohnungsbaugesellschaften ein wirtschaftliches FiaskoKlimagriff zum Nachrüsten, passt auf fast alle FensterSchimmel in der Wohnung! Nach der Beseitigung des Schadens beispielsweise durch Schimmelentferner ist das Problem nur kurzfristig gelöst. Die häufigste Ursache für Schimmel an der Wand ist falsches Lüften. Klimagriff® Control, ein professioneller...

Neu: Peridomus Akademie gegründet

Schimmel braucht Bildungwww.peridomus.deEnde Mai startete die neu gegründete peridomus akademie. Das Thema des ersten Seminars war “Fachgerechter Umgang mit Schimmel in Innenräumen”. Der Schwerpunkt lautete: Erkennen, Nachweis und Bewerten von Schimmelschäden. Himmelstadt, Juni 2015. Schimmel braucht Bildung. Dies zeigt die beständige Nachfrage nach neuen, fachlich fundierten Erkenntnissen...

Nachträgliche Gebäudedämmung: Lüftungsanlagen beugen Schimmelbildung vor

Durch Dämmung erreichte Luftundurchlässigkeit der Außenhülle erfordert WohnraumlüftungEine Wohnungslüftungsanlage transportiert kontinuierlich Feuchtigkeit aus den Räumen ab. (Bildquelle: @WÄRME+/Dimplex)Was bei Neubauten per Gesetz vorgeschrieben ist, kommt auch bei Sanierungen und Modernisierungen immer mehr zum Einsatz: Die Dämmung von Gebäuden. Denn die Vorteile einer solchen Dämmung...

Klimawandel durchkreuzt Werterhalt von Immobilien

Der Klimagriff: Schlüssel zum gesunden HausÜber die Ursachen mag man sich streiten. Unbestritten ist der Klimawandel allemal. Schon jetzt sind die Folgen für Gebäude, Mensch und Natur durch feuchtere Sommermonate und mildere Winter deutlich spürbar. In Kombination mit sparsamem Heizen und hoher Gebäudedichtigkeit führt dies zu mehr Feuchtigkeit und Schimmel. Die Lösung: An kälteren Tagen...

Innendämmung: Bleiben Sie Ihren Zielen treu!

Ärgerlich, auch Innendämmung hat ihre Tücken. Selbst vor dem besten Material macht Schimmel nicht halt, wenn die Feuchtebelastung zu hoch ist: Waschen, Kochen, Duschen, Schlafen – im gesamten Tageszyklus entsteht in Wohnbereichen Feuchtigkeit. Bei mäßigem Lüftungsverhalten wird diese Feuchtigkeit nicht abgeführt. Das in der Luft enthaltene Wasser kondensiert trotz Innendämmung, und der...
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