Luxusimmobilien kaufen: Was sollten Millionäre beim Kauf von Luxusimmobilien beachten?

Wenn Millionäre teure Luxusimmobilien kaufen: Darum ist ein kompetenter Immobilienmakler äußerst wichtig

Wer eine Luxusimmobilie kaufen möchte, der sollte nicht zu einem beliebigen Immobilienmakler gehen. Es gibt gute Gründe, warum Makler, die sich auf exklusive Immobilien spezialisiert haben, ausschließlich diese anbieten. Der Markt für diese luxuriösen Objekte hat eine Dynamik, die nur Insider kennen.

Den wahren Wert einer speziellen Immobilie, ihr Wertsteigerungspotenzial und die relevanten Faktoren der Exklusivität ihrer Lage können nur Experten erkennen. Sie haben langjährige Erfahrung gesammelt, kennen die aktuellen Marktanalysen und können kompetente Auskünfte geben.

Einzigartige Luxusimmobilien kaufen: Welche Auswahlkriterien gibt es?

Luxusimmobilien verfügen oft über einzigartige Merkmale, die sie von Standardimmobilien unterscheiden. Dazu gehören beispielsweise:

• architektonische Gestaltung
• Alter und Historie
• ungewöhnliche Ausstattung
• besondere Lage im Stadtbild oder in der Natur

Beim Kauf einer Luxusimmobilie ist es wichtig, darauf zu achten, dass die Eigenschaften der Immobilie genau zu den persönlichen Vorlieben und den Bedürfnissen passen. Das gilt sowohl für das Äußere von Gebäuden als auch für die Innenausstattung und die Außenbereiche.

Natürlich können nach dem Kauf Umbauarbeiten vorgenommen werden. Doch dies bedeutet weiteren Kostenaufwand, der bei der Preiskalkulation gleich berücksichtigt werden sollte. Bei denkmalgeschützten Luxusimmobilien ist zudem zu beachten, dass nicht alle Umbauten möglich sind.

Ausland oder Inland: Wo soll man Luxusimmobilien kaufen?

Es ist eine entscheidende Frage, die sich alle Kaufinteressenten stellen müssen: Soll die Luxusimmobilie im Land des Wohnsitzes liegen oder in einem anderen Land. Exklusive Wohnlagen gibt es weltweit. Daher kann es von Interesse sein, an einem bevorzugten Urlaubsort ein eigenes Haus zu besitzen.

Doch jeder Hauskauf im Ausland wirft steuerliche und rechtliche Fragen auf. Wer sich für internationale Objekte interessiert, sollte unbedingt einen Anwalt hinzuziehen, der bestens mit der Rechtslage im gewünschten Land vertraut ist. Andernfalls kann es zu Versäumnissen kommen.

 Die Folge sind langwierige Verhandlungen mit den örtlichen Behörden, eventuell sogar Strafen. Damit der Kauf im Ausland reibungslos vor sich geht, muss die Planung besonders sorgfältig sein.

Millionäre, die Luxusimmobilien kaufen, sollten den Wert und den Zustand dieser ermitteln lassen

Kein Immobilienkauf ohne Gutachter: Das gilt insbesondere für hochpreisige Immobilien. Bei diesen ist es schwieriger, den Wert zu ermitteln als bei Standardimmobilien. Ihre Exklusivität und hohe Summen, die für andere Objekte gezahlt wurden, erschweren es, den tatsächlichen Wert festzulegen. Ein fundiertes Gutachten hilft dabei, einen realistischen Kaufpreis auszuhandeln.

Eine detaillierte Einschätzung in Bezug auf den Bauzustand ist ebenfalls erforderlich. Vor dem Kauf muss klar sein, ob in naher Zukunft Renovierungsarbeiten anstehen. Sollte das der Fall sein, muss die Summe für die anfallenden Arbeiten mit einkalkuliert werden.

Luxusimmobilien kaufen, nutzen, weiterverkaufen: Welche Optionen gibt es?

Der Wunsch, eine exklusive Immobilie selbst zu nutzen, steht bei vielen Kaufinteressenten im Vordergrund. Die herrliche Lage und luxuriöse Ausstattung versprechen hohen Wohnkomfort. Wer mehrere besondere Luxusimmobilien in verschiedenen Ländern besitzt, der hat die Möglichkeit, nach Belieben den Aufenthaltsort zu wechseln.

Buchungen am Zielort sind überflüssig, der hohe Lebensstandard ist gewährleistet. Doch nicht jeder will seine Immobilie selber nutzen. Durch Vermietung lassen sich Einkünfte erzielen. Liegt die Immobilie im Ausland, besteht die Möglichkeit, sie als Feriendomizil zu vermieten. Wichtig ist, alle rechtlichen Belange bei der Vermietung mit einem Anwalt sorgfältig zu besprechen.

Luxusimmobilien im In- und Ausland sind begehrte Anlageobjekte. Dafür gibt es mehrere Gründe. Dazu gehören ihr Renditepotenzial und die – im Vergleich zu Aktien – stabile Wertentwicklung. Auch die kontinuierliche Nachfrage nach hochwertigen Immobilien macht sie als Anlageoption attraktiv.

Erfolgreich Luxusimmobilien kaufen: Selbstverständlich nur mit der entsprechenden Vorplanung

Der Kauf einer Luxusimmobilie bedarf einer gründlichen Vorplanung, Fachkenntnis und Sorgfalt. Denn Kaufinteressenten, die genau wissen, worauf sie bei der Auswahl einer luxuriösen Immobilie achten müssen, dürfen sich auf einen zweifachen Vorteil freuen:

Sie haben die Möglichkeit, den außergewöhnlichen Wohnkomfort des neuen Zuhauses zu genießen. Außerdem haben sie in eine Luxusimmobilie investiert, die in den kommenden Jahren zuverlässig an Wert gewinnt.